Каждый руководитель стремится создать условия для плодотворной работы персонала и управленческого аппарата компании. Офис необходим каждой фирме, при этом неважно какой деятельностью она занимается, какова численность персонала. Офис нужен всем. Но не каждая компания, особенно начинающая, имеет возможность приобрести соответствующее здание. Поэтому многие выбирают вариант аренды подходящего помещения. На сегодня не осталось населенных пунктов, где нет фирм, предлагающих услуги по подбору необходимого помещения. Но стоимость услуг таких агентств очень высока. Такие компании занимаются продажей и арендой недвижимости, и возможно смогут предложить вам в короткие сроки подходящий офис, но иногда этот процесс может затянуться.
Клиенту ничего не остается, как сидеть и ждать звонка, а затем осмотреть предложенные варианты. На первый взгляд, вы освобождаете себя от лишних поездок, занимаетесь своими привычными делами, но услуги посредников нужно оплачивать, и довольно щедро. В случае заключения сделки через посредников, вы лишаете себя возможности решить ряд важных вопросов, непосредственно с владельцем помещения. Именно поэтому лучше снять офис в бц «Ямское поле».
Аренда у собственника
Заключая договор аренду с собственником здания или отдельного помещения, сразу будут ощутимы некоторые преимущества. Например, экономия средств на услугах сотрудников агентств недвижимости. Общаясь лично с самим владельцем офисного помещения, вы установите с ним доверительные отношения, и в будущем это поможет вам решать массу текущих вопросов касающихся арендованного помещения. Вы сами убедитесь, что арендовать помещение в бизнес центре «Калибр» выгодно, ведь изначально хорошие отношения с собственником, дают возможность оговорить максимальное количество вопросов по аренде помещения, и других услуг, порядок и сроки оплаты, возможность использования дополнительных услуг. Такой подход позволит избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций. Собственник, познакомившись лично с арендатором, может пойти на увеличение срока аренды, без увеличения размера арендной платы.
Существуют простые, но важные правила, которыми нельзя пренебрегать. Первым делом нужно удостовериться, что собственник действительно является владельцем данного помещения, и документы, дающие право сдавать его в аренду. Кроме этого обязательно удостовериться в наличии уставных документов юридического лица, копии плана помещения. Если собственник предоставил вам этот перечень документов, можно приступить к обсуждению самого договора. Оговорите порядок оплаты коммунальных услуг, телефона, Интернета и других услуг.
На практике в большинстве случаев собственник помещения, особенно, если это бизнес центр «Конкорд», идет навстречу арендатору, ведь в процесс работы возникает масса дополнительных вопросов. Это упрощает и оформление самой аренды, согласование дополнительных условий, позволяет достичь договоренности по ремонту помещения, и получении дополнительных коммунальных услуг.
