Вопрос продажи недвижимости связан с контактом с потенциальными клиентами. Роль агента — ответить на любые ваши вопросы по недвижимости. Имея соответствующий опыт, агент уже во время первого телефонного разговора выясняет, действительно ли клиент будет заинтересован в вашей недвижимости. Он отвечает на звонки, пишет электронные письма, записывается на прием к клиентам. Для вас это отличная экономия времени.
Важные моменты
Что важно, хороший агент также является опытным и эффективным посредником. Вы можете ожидать, что он будет вести переговоры о цене продажи от вашего имени, чтобы она была наиболее выгодной для вас. Разница в ценах, полученных на прямом и посредническом рынке, составляет до 10% в пользу второго.
Агент также проведет вас через последний этап продажи. Он готовит список необходимых документов, будет представлять вас в офисах, составлять заранее подготовленный договор и станет следить за выполнением договора покупателем. Вы можете найти такого специалиста через сайт продажи квартир.
Договор с офисом по продаже недвижимости
У каждого клиента есть возможность выбора между двумя вариантами:
- Стандартный договор — это вид договора на неопределенный срок с базовым набором услуг. Основное предположение договора заключается в том, что в качестве клиента у вас есть возможность наладить сотрудничество с другими офисами по недвижимости одновременно. Кроме того, согласно положениям такого договора, клиент платит комиссию только тогда, когда имущество продается агентством.
- Эксклюзивный договор — это договор, по которому клиент поручает одному агентству вести продажи. Взамен он получает гораздо больший пакет услуг, чем в первом случае. В случае данного договора комиссия также будет выплачена, если, например, клиент сам найдет покупателя. Чаще всего такая оплата составляет макс. 50% комиссии, указанной в договоре.
По умолчанию офисы и агентства взимают от 2 до 4% за вознаграждение за услугу продажи жилья.
Если вы планируете продать либо реализовать недвижимость, вы рано или поздно обратитесь в агентство недвижимости. Но к какому стоит направиться? Как отличить авторитетный офис от того, который больше ориентирован на деньги, нежели на клиентов? У вас есть несколько вариантов. Вы можете начать с того, что попросите своих друзей посмотреть, есть ли у них опыт работы с указанными компаниями. Рекомендация от доверенного лица может быть гарантией качества обслуживания. Правильный выбор посредника часто является ключевым фактором успешного бизнеса.
