В нынешнее время, люди полностью равнодушны к институту гражданского брака, и это нормально, ведь жизнь каждого конкретного человека, это его личное дело.
Но к семейному статусу граждан начали проявлять интерес кредитные организации. В настоящее время, когда рассматриваются запросы гражданских пар по ипотечному кредитованию, многие банки не усматривают в этом ничего удивительного. Следовательно, разрешить свои квартирные вопросы людям, состоящим в гражданском браке, стало гораздо проще. Для этого нужно всего лишь снять квартиру, либо же оформить ипотечный кредит. В этом имеется ряд преимуществ: вместе намного проще погашать кредит по ипотеке, тем более, учитывая форс — мажорные обстоятельства. К тому же ежемесячный кредитный платеж сравним с расходами по аренде квартиры.
Банкам это тоже выгодно, так как они получают дополнительных клиентов, число которых, по приблизительным подсчетам, равняется около 20% от всего числа заемщиков по ипотеке. Тем более, это неважно, что заемщиками стают незарегистрированные супруги, для банка, выдающего ипотечный кредит. Так как при выдаче кредита по ипотеке, банк исследует объект для залога, величину доходов всего количества созаемщиков и присутствие первоначального взноса. Не меняется также ставка процентов и длительность кредитования, для супругов, проживающих в гражданском браке.
Ипотечный кредит
Этот пункт нужно брать во внимание, поскольку он является основополагающим. По закону созаемщики, которые не состоят в родстве, обладают правом на кредит по ипотеке, если они выступают соинвесторами и их доли в созданном жилище, будут распределяться по взаимному договору и финансовом участии.
К примеру, когда первоначальный взнос в 65% состоит из суммы, полученной от реализации жилья гражданского мужа, а 45% по ипотечному кредиту внесла жена, то и, получаемое по ипотечному кредиту, достояние делится в таких же пропорциях, хотя свои доли заемщики могут установить самостоятельно.
Такая долевая схема стоит на охране интересов каждого из членов незарегистрированного брака, когда квартира оформлена на одного из супругов, и не имеет отношения к другому. Конечно, можно попытаться доказать свое отношение, к покупаемому жилью, через суд, но это затратный и долгий процесс и не всегда приводящий к желаемому результату. К тому же, когда нет завещания, то гражданский супруг не сможет стать наследником этого жилья.
