К большому сожалению, значительная часть жителей городов не могут позволить себе купить квартиру. Причин этому достаточно много, но как быть с собственным жильем? В таких случаях есть вариант приобрести квартиру через ипотечный кредит. Однако прежде чем брать квартиру в ипотеку, необходимо знать, что это такое, какие есть плюсы и минусы такого кредита. Об этом и поговорим немного ниже.
Итак, для начала стоит отметить, что ипотека – это одна из форм залога, когда закладываемая недвижимость находится в собственности должника. И в случае, когда должник не выполняет своих обязательств, то кредитор может свои требования удовлетворить именно за счет продажи этой недвижимости. В качестве кредитора чаще всего выступает банк. Поэтому чтобы не оказаться в безвыходной ситуации, необходимо тщательно изучить все условия кредита, саму процедуру оформления, условия выплаты кредита и так далее. Здесь на сайте http://o-nedvizhke.ru/ модно рассмотреть различные ситуации и выбрать оптимальный вариант.
Самым важным этапом является именно выбор программы кредитования. Можно выбирать по ставке, по сроку, по сумме первоначального взноса, по сумме ежемесячного платежа. Мало того, выбор можно осуществить согласно некоторым условиям. В большинстве случаев нужно обращать внимание на такие моменты, как ипотека для молодежи, ипотека и дети, социальное кредитование.
Оформляя ипотечный кредит, банки, чаще всего, предлагают фиксированную ставку по кредиту. Что касается первоначального взноса, то он колеблется от 10 до 40%. Так, к примеру, молодая семья без детей может получить ипотечный кредит с взносом 15% от стоимости недвижимости, и 10% от стоимости, если есть дети в семье. Если семья неполная, то можно также получить ипотеку с первоначальным взносом в 10%.
Стоит обращать внимание, что есть банки, которые взимают с клиента определенную сумму денег только за рассмотрение заявки на оформление ипотеки. При этом искать квартиру нужно быстро, так как через три месяца документы необходимо будет собирать заново. И заявку нужно будет подавать снова.
Что касается документов, которые нужны, то вам понадобится копия паспорта, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, трудовая книжка и диплом (если имеется). Помимо этого не стоит забывать про справку о доходах. Это очень важный документ. Нередко банки дают возможность клиентам подтвердить не только основной доход, но и дополнительный.
